1995〜2005年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
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ダイアパレス梅島II
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
2000年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,895万円
69.8万円/㎡
2,691
4,161
5,630
7,100
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,161万円〜5,630万円
59.3万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月13日
ダイアパレス梅島II
5,298万円（75.5万円/㎡）/ 4階 / 70.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 5,298万円 | 75.5万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 3,980万円 | 61.6万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,498万円 | 78.4万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,980万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,490万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 54.0万円 | 7階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,499万円 | 64.1万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 4,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,580万円 | 65.3万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 59.6万円 | 7階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.81万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,298万円 | 75.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,130万円 | 59.4万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/30 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,990万円 | 72.9万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/03 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.09㎡ | 1LDK+納戸× | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,880万円 | 72.7万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 59.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/30 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,999万円 | 57.2万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルシオン竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/10 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.63㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅14分 | 3,480万円 | 59.3万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/02 | エクメーネ西新井西公園弐番館 足立区西新井七丁目 | 大師前駅6分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/15 | エクメーネ西新井西公園壱番館 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 59.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/10 | レーベンハイム西新井アイン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 3,680万円 | 60.9万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
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